L’illa on s’ubica l’antiga fàbrica Secopal i la part privada de la nau Minguell es destinarà als usos terciaris. El sector, qualificat com a residencial en el Pla General vigent, es requalificarà davant les dificultats que els propietaris han trobat per desenvolupar-lo. D’aquesta manera, s’hi podran mantenir els usos terciaris que actualment ja s’hi estan duent a terme. Segons explica el regidor d’Urbanisme, Ramon Bassas, fer pisos en aquest sector és “inviable”, tant perquè les edificacions actuals estan molt consolidades com per les indemnitzacions que s’haurien de pagar a les petites activitats que encara es mantenen, així com també per la poca edificabilitat de la zona, de 6000 metres quadrats. A més, segons Bassas, la transformació urbanística de l'entorn ja garanteix que hi hagi nous habitatges en aquesta part de la ciutat. Per això, el govern municipal portarà a aprovació inicial del ple de dijous, dia 6, la modificació urbanística que farà possible la seva requalificació.
L’àmbit afecta ocupa una superfície de 1957 metres quadrats i inclou la fàbrica de Secopal i una de les dues naus, de titularitat privada, que formen part de Can Minguell. Com la seva bessona, que és propietat de Pumsa i es convertirà en el futur centre de creació artística i audiovisual, aquesta nau està protegida en el catàleg del patrimoni i no es pot enderrocar. Davant aquesta nau es crearà una plaça pública de 421 metres quadrats. Pel que fa a l’antiga fàbrica Secopal, de la qual recentment s’han desallotjat els okupes, el seu propietari podrà o bé enderrocar-la o bé conservar-la. En aquest darrer cas, però, caldrà reduir la seva alçada de quatre a tres plantes i recular l’àtic respecte la façana, per tal d’ajustar-se també a la reducció del sostre edificable del sector, que passarà dels 6000 a 4.800 metres quadrats. El projecte contempla també la reurbanització del passatge de Sant Bonaventura i la seva obertura fins al carrer Pascual Madoz.
La tramitació s’allargarà durant un any, i posteriorment s’hauran d’aprovar les reparcel·lacions. Per això, es calcula que no serà fins el 2010 quan es podran començar a demanar i atorgar llicències. La idea, explica Bassas, és que el sector pugui acollir un espai comercial o oficines ja que es tracta d’un espai “agradable” on l’activitat econòmica pot trobar moltes “sinèrgies”.
Estat actual de l'antiga fàbrica