Mataró encara no ha podido aplicar el recargo en el importe del Impuesto de Bienes Inmuebles para pisos vacíos que aprobó por este 2020. Explican desde el Ayuntamiento que el procedimiento para identificar los pisos vacíos es "completo y tiene que estar perfectamente justificado". El número real de pisos vacíos en Mataró se estima en una cifra cercana a las 3.000 viviendas.
En paralelo a l'aumento del IBI del 8% respete lo del 2019, cuando se presentaron las ordenanzas fiscales por este 2020 una de las novedades fue la aprobación en Mataró de una propuesta que también se han hecho suya otros muchos municipios catalanes y que pasaba para aplicar un recargo para los propietarios de pisos vacíos. Es uno de los pocos procedimientos de competencia municipal que se pueden articular para presionar los propietarios de inmuebles vacíos. Se argumentaba entonces que de este modo incentivaría que estas viviendas afloraran al mercado inmobiliario, especialmente para regímenes de alquiler y vivienda social, siendo buena parte de estos pisos propiedades de entidades bancarias y grandes tenedores.
Un recargo aprobado y vigente
El Ayuntamiento dice que está trabajando para poderlo aplicar ya este año
Concretamente el que se aprobó es la aplicación de un recargo del 50 % de la cuota del IBI por viviendas declaradas desocupadas de forma permanente desde hace más de dos años. Entrados al último trimestre del año, la realidad es que el Ayuntamiento todavía no ha podido aplicar el recargo a ningún propietario de piso vacío. Esto, obviamente, hace que de momento no haya subido la recaudación por el principal tributo municipal respeto un parque inmobiliario de pisos vacíos que en algunos estudios se ha estimado alrededor de los 3.000 pisos.
Unos pisos de Mataró. Foto: R.Gallofré
El Ayuntamiento afirma que "está trabajando para poder aplicar, con efectos 2020, el recargo del 50% sobre el IBI de aquellas viviendas que puedan ser declarados desocupados de forma permanente durante 2 años, tal y cómo prevén las ordenanzas fiscales". El problema rae en el hecho que "la declaración de desocupación es un procedimiento complejo que tiene que estar perfectamente justificado" pero desde el Ayuntamiento se trabaja, afirman, con la idea de "poder empezar a aplicar en los próximos meses este recargo a los propietarios de inmuebles donde previamente se haya comprobado su situación".
No todos los pisos vacíos son "vivienda vacío"
Según el ordenanza municipal para poder ser considerado 'vivienda vacío" hace falta trobarSe davat un piso desocupado de manera permanente y sin causa justificada durante más de dos años. Si se cumplen estas características, la vivienda se podrá considerar vacío. Como causas justificadas porque una vivienda permanezca desocupado permanentemente por un plazo de más de dos años, el ordenanza prevé las siguientes: el traslado por razones laborales, el cambio de domicilio por situación de dependencia, que la propiedad de la vivienda esté bajo algún litigio judicial (por ejemplo, una herencia), el hecho que la propiedad esté puesta en venta o alquiler en el mercado de forma efectiva y la reserva para hijos en edad de emancipación. El procedimiento. Con el ordenanza se establece un equipo de inspectores de viviendas vacíos que son los que tienen que abrir expedientes para identificar las viviendas susceptibles de poder recibir el recargo aprobado.