Mataró es una ciudad dónde, en el ámbito inmobiliario, se viven paradojas de todos los colores. Mientras las nuevas promociones de pisos florecen en los sectores en crecimiento, en especial al frente marítimo donde ya hay previstas dos nuevas torres previstas de 15 y 14 plantas respectivamente, cada vez son más las familias para quienes resulta entre difícil e imposible acceder al mercado de la vivienda. La oferta de pisos sociales es del todo insuficiente para hacer frente a la demanda existente de un bueno tan básico, mientras que la cifra de hogares vacías, en manso sobretodo de grandes tenedores o bancos, se calcula que supera los 3.000 (una parte importante, ocupadas ilegalmente). Ante un panorama que incluye desahucios constantes, todo de jóvenes por quién independizarse es una quimera, ocupaciones a diario (algunas de las cuales tremendamente conflictivas) y una de las lavas medianas per cápita más bajas del país, no deja de resultar chocando que el perfil de ciudad se vea modificado continuamente por flamantes torres de vivienda, relucientes y encristaladas, con acabados de alto standing, piscina comunitaria y privilegiadas vistas al mar. Mataró, empobrecida y tocada a su línea de flotación por las sucesivas crisis económicas, con barrios donde la segregación y la exclusión social es el pan de cada día, es a la vez una ciudad que crece a golpe de grúa, convertida en la nineta de los ojos de grandes promotoras residenciales.
119 viviendas al sector de Iveco-Pagaso con gimnasio, coworking y 4 áticos con piscina privada
El sector de la Ringlera y de Iveco Pegaso concentra buena parte del movimiento inmobiliario mataroní. Más allá de Torre Barceló, que con 26 plantas acontecerá de largo el edificio más alto del Maresme pero que todavía no tiene calendario, hay mucho más definidos dos nuevos proyectos que añadirán dos rascacielos en esta parte del frente marítimo mataroní. Uno de los proyectos más llamativos es Eteric Residencial, que la promotora ASG Hombres está a punto de iniciar y que incluye dos edificios de 15 y 7 plantas. Será una de las primeras promociones al ámbito de la antigua Iveco, y se hará a tocar de la torre blanca que Solvia acaba de finalizar junto al TecnoCampus. La promoción de 119 viviendas, con precios que arrancan en los 214.000 euros los de dos habitaciones, incluye cuatro áticos de lujo de más de 250m2 con piscina privada y grandes terrazas (accesibles si se pagan hasta 650.000 euros), además de instalaciones comunes de coworking, gimnasio y "sala gourmet", entre otros.
A cinco minutos de esta promoción, en este caso al sector vecino de La Ringlera, las grúas ya trabajan para edificar la torre de 14 plantas proyectada por Sorigué. Se trata de la misma inmobiliaria que edificó el primer edificio de viviendas en esta zona de Mataró, la llamada torre La Ringlera. "Raíz de este proyecto, otras promotoras se animaron a edificar en la zona, hemos marcado tendencia en la estética de los edificios y la tipología de viviendas", explica Jordi Redondo, de Sorigué . De hecho, la torre La Ringlera II replica la imagen de la torre original, a pesar de que en este caso orienta todas las viviendas hacia la fachada marítima. Todavía no se habían empezado a mover los fundamentos del solar y ya se habían vendido la mitad de las viviendas de la promoción, con precios que van de los 260.000 a los 736.000 euros. La pandemia, en este caso, no ha sido ningún freno.
Promoción Eteric Residencial al sector de Iveco-Pegaso
Mataró tiene algo difícil de encontrar ahora mismo en los entornos de Barcelona : terreno libre a primera línea de mar
"Mataró es bastante atractivo a nivel inmobiliario", resuelven desde Sorigué. La capital del Maresme tiene algo muy difícil de encontrar ahora mismo en los entornos de Barcelona : terreno libre a primera línea de mar. Tan sólo Badalona puede competir en este sentido. Muchos vecinos de la capital catalana o que buscan piso acaban optando para establecer su residencia en Mataró. "Imagínate qué precios puedes encontrar en Barcelona por pisos como este", afirma Redondo, a pesar de que matiza que la mayoría de compradores de pisos de esta nueva torre son "gente de Mataró o de municipios del cercando". El sector de la Ringlera, según el mismo promotor inmobiliario, es muy atractivo porque ofrece un bueno tan preciado como las vistas al mar sin ninguna barrera, en un entorno muy tranquilo con poco tránsito o actividad comercial. Incluso el hecho que no haya playa ni, por lo tanto, mucho movimiento de gente, acaba siendo un valor añadido. "El cliente de este tipo de vivienda busca tranquilidad y comodidad", afirman desde Sorigué. La buena conexión con la autopista y la proximidad en Barcelona son, evidentemente, clave.
Infografía de Torre Barceló, que será el edificio más alto de Mataró con 26 plantas
"Apostamos por la vivienda social, pero también nos hace falta vivienda para otro tipo de gente", dice Boto
La primera línea de mar es, de nuevo, el principal reclamo de venta de otra promoción al frente marítimo de Mataró, la que TR Grupo está desarrollando al solar del antiguo concesionario Prades. La demolición de la antigua nave dará en "Mataró Playa Residencial", un desarrollo urbanístico de 51 viviendas (4 de protección oficial y 47 de mercado libre), con piscina comunitaria, gimnasio, espacio coworking y zonas verdes privadas. "Siendo el placer de vivir a un paso de la playa, en un entorno privilegiado, con el máximo confort y a tan sólo 36 kilómetros de Barcelona", es el eslogan de la promoción, en el cual se resuelven gran parte de los atractivos que Mataró tiene en el campo inmobiliario. Solvia, una de las grandes empresas del sector, también se ha abonado en Mataró, con diferentes promociones como la que está a punto de finalizar en la calle Lepanto, de nuevo a primera línea de mar, denominada "El mirador del Maresme".
A pesar de que todas estas nuevas contradicciones pueden entrar en contradicción con el hecho que tantos mataronins no se puedan pagar una vivienda ni pequeño ni grande, ni nuevo ni de segunda mano, el alcalde, David Bote, defiende el modelo actual. "Apostamos por la vivienda social, pero también nos hace falta vivienda para otro tipo de gente, de cara a que la ciudad quede más equilibrada desde el punto de vista social y económico", afirmaba Boto en una entrevista con Capgros.com. Boto aseguraba también que algunas de estas nuevas promociones tienen vinculadas un 30% de vivienda de protección oficial y asequible.