El Consejo Asesor de Infraestructuras de Cataluña (CADIC) propone liberar suelo público y cederlo en régimen de concesión a promotoras privadas para impulsar la vivienda de alquiler asequible. Así consta en un documento presentado este jueves con 13 medidas, que concluye con la creación de un ente de titularidad mixta para canalizar las inversiones en vivienda asequible y que actúe como tenedor de todo el parque de viviendas de alquiler de las administraciones públicas. El documento, del cual ha sido ponente el ingeniero de caminos Mario Aymerich, también apuesta por dar apoyo financiero de las administraciones públicas a las empresas constructoras. El Consejo plantea este plan de acción "ante los precios prohibitivos y la enorme falta de oferta".
La principal propuesta pasa porque las administraciones públicas, especialmente los ayuntamientos, liberen suelo y lo pongan a disposición de los promotores privados, en régimen de concesión, para que "construyan, operen y mantengan las nuevas viviendas de alquiler asequible". El ponente Mario Aymerich lo compara con la concesión de una autopista y plantea que después de un período de 30, 40 o 50 años -en función del volumen de inversión- estas viviendas reviertan a las administraciones, que no podrán venderlas, "asegurando así un régimen de alquiler indefinido".
Por otro lado, el CADIC plantea que el sector público dé "apoyo financiero para asegurar la viabilidad de las operaciones privadas". Aymerich reivindica la necesidad de "colaboración público-privada" y reclama a las administraciones que "haya un marco jurídico y fiscal que sean estables y seguros", tratándose de operaciones a largo plazo que requieren "estabilidad y confianza por ambas partes".
En este sentido, el documento apuesta por la creación de una Sociedad Tenedora de Viviendas Públicas en Cataluña, de titularidad mixta, "para canalizar inversiones en vivienda asequible, actuando como tenedor de todo el parque de viviendas de alquiler de las administraciones públicas".
Otras medidas planteadas por el Consejo Asesor de Infraestructuras de Cataluña, como "la armonización del marco legal de alquileres para dinamizar el mercado", "revisar y actualizar el marco fiscal" o la emisión de obligaciones a través del ICF "para impulsar el mercado de viviendas asequibles".