L'euríbor, indicador clau en el món hipotecari, finalitza l'any amb un descens significatiu, situant-se per sota del 4%. Aquesta tendència a la baixa, la més pronunciada dels últims 14 anys, ofereix un alleujament als hipotecats, tot i que els efectes immediats es faran notar especialment en les revisions semestrals.
Aquesta baixada dels tipus d'interès, que arriba als nivells de març, pot tenir repercussions immediates en les noves hipoteques, influint en les ofertes de les entitats financeres. No obstant això, la majoria d'hipoteques, amb revisions anuals, experimentaran els beneficis d'aquest canvi de tendència a partir de la primavera.
Els hipotecats que revisen les seves hipoteques de forma semestral seran els primers en notar aquesta baixada, amb una estimació de reducció d'entre 30 i 60 euros mensuals, segons l'Associació d'Usuaris Financers (Asufin). Tot i que aquesta rebaixa no s'aplicarà immediatament, ja es preveu un alleujament palpable d'aquí a uns mesos.
Santos González, president de l'Associació Hipotecària Espanyola, destaca que els que contractin noves hipoteques seran els primers en veure els efectes d'aquesta baixada, ja que les entitats ajustaran immediatament els preus de les ofertes. Això pot representar una oportunitat per als futurs hipotecats de beneficiar-se de millors condicions financeres.
Tot i aquests canvis, des de la plataforma d'assessors hipotecaris iAhorro es recomana cautela, ja que es preveu que l'euríbor es mantingui al voltant del 3% durant diversos mesos abans de continuar la seva tendència a la baixa. El professor de finances de l'Institut d'Estudis Financers, Pablo Larraga, destaca que els tipus d'interès més baixos també beneficiaran les empreses amb pòlisses de crèdit i fomentaran el consum i el creixement econòmic.
Més de la meitat d'hipoteques a tipus variable
Amb més de la meitat de les hipoteques a tipus variable, segons el Banc d'Espanya, aquesta baixada de l'euríbor impactarà positivament en els pagaments mensuals dels hipotecats, així com en la sol·licitud de noves hipoteques i altres àmbits de l'economia, afavorint un entorn de més baixos costos financers. Després d'una trajectòria alça des de l'abril del 2022, aquesta correcció ofereix un gir positiu als propietaris i als que consideren l'opció d'endeutar-se en el futur.
Font: ccma.cat/324