A nivell estatal la Llei de Propietat Horitzontal estableix al seu art. 9 que no és obligatori que la Comunitat de Propietaris tingui contractada una pòlissa d’assegurança d’edifici. Si que és cert que hi ha Comunitats Autònomes (Madrid i València) que han regulat aquest aspecte i disposen de normativa que obliga a contractar una assegurança multirisc, de responsabilitat civil o incendi. Des de la Cambra de la Propietat t’expliquem per què un edifici assegurat és la millor solució per a tothom.
Tenir la Comunitat de Propietaris assegurada es considera una despesa necessària, donat que permet una adequada habitabilitat de l’immoble i és la millor resposta davant la responsabilitat que pugui derivar-se de l’edifici. Potser a la nostra Comunitat Autònoma no és obligatori, però si que és molt convenient, no només per cobrir danys en cas d’avaria, sinó també de responsabilitat civil pel què pugui passar.
Si no hi ha assegurança, tots els propietaris hauran de fer-se càrrec de les despeses
Cas de no tenir-ne, tots els propietaris haurien de fer-se càrrec de les despeses en el percentatge que correspongui. Així com en el cas d’ocasionar un dany o accident, on tota la comunitat hauria de pagar solidàriament per fer front les despeses i la indemnització que se’n derivés.
Sovint hi ha Comunitats que exclouen els locals de l’assegurança comunitària i n’eximeixen el pagament, pràctica poc recomanable, ja que, encara que el local compti amb assegurança de comerç, les cobertures d’una assegurança i altre són complementàries, no excloents. Els locals han de pagar l’assegurança de La Comunitat de Propietaris, de la mateixa manera que ho han de fer els habitatges, places d’aparcament o trasters, simplement pel fet de formar-ne part.
- Contacta aquí amb la Cambra per a més informació i assessorament
Davant d’un sinistre hi pot haver moltes parts interessades i cadascuna ha de vetllar pel seu propi interès, ja siguin causants o perjudicats.
Els serveis experts d'un professional són la millor garantia per a tenir tranquil·litat davant qualsevol situació
Donat que existeixen multitud d’assegurances al mercat, decidir quina asseguradora i quines garanties contractar pot ser enrevessat. Una bona opció és recórrer als serveis experts d’un professional. Els corredors d’assegurances són mediadors independents que actuen per compte propi, sense estar vinculats a cap asseguradora, tot i que la seva activitat està sotmesa a un règim de control administratiu i emmarcada en una estricta normativa. El corredor d’assegurances serà qui faci de mediador a favor dels assegurats, fent d’interlocutor únic per totes les gestions i tràmits amb l’asseguradora, estalviant temps esforços i optimitzant les cobertures contractades.
Des de la Cambra de la Propietat compten amb experts que poden assessorar en cada cas quina assegurança pot oferir millor relació de garanties i preu en funció del tipus de risc que calgui protegir.