L’accés a l’habitatge és un dret, però malauradament encara ens trobem lluny d’assolir-lo com a tal. Preus de lloguer prohibitius, hipoteques a l’alça, especulació i mercadeig d’un bé de primera necessitat... La impossibilitat de moltes persones i famílies d’accedir a una llar en condicions dignes ha dut a consistoris, col·lectius i professionals del sector a posar fil a l’agulla per trobar solucions que facin front a aquesta situació.
A Col·lectiu Ronda, i en col·laboració amb el Sindicat de Llogateres, hem pogut tirar endavant demandes exitoses per denunciar la presència de clàusules abusives a molts contractes de lloguer, però també, i en col·laboració amb administracions i entitats hem ajudat a tirar endavant iniciatives que suposen una alternativa al mercat de lloguer i, a la vegada, una solució plausible als problemes d’accés a l’habitatge. És el cas del Bloc Cooperatiu de Mataró, una cooperativa de llogateres amb un model pioner que està oferint de manera real una solució a la problemàtica d’accés a l’habitatge a la capital del Maresme.
Bloc Cooperatiu: una xarxa comunitària de lloguers assequibles
En només un any i escaig de la seva posada en funcionament, Bloc Cooperatiu gestiona ja una seixantena de pisos de lloguer per a les sòcies que formen part d’aquesta cooperativa dedicada al lloguer just i accessible a la ciutat de Mataró. Una iniciativa única dins l’àmbit de l’habitatge cooperatiu que ha comptat amb l’assessorament en la seva constitució i estatuts de l’equip de persones tècniques expertes en la matèria de l’àrea d’Economia Social de Col·lectiu Ronda.
Bloc Cooperatiu neix com a xarxa comunitària dins projecte municipal «Lloguem», un projecte per explorar solucions dins l’àmbit de l’economia social i solidària per generar una oferta alternativa d’habitatge assequible i estable a la ciutat dins el mercat de lloguer privat, sobretot a partir de la mobilització d’habitatges desocupats i en col·laboració amb la ciutadania organitzada. La Fundació Unió Cooperadors de Mataró va ser l’encarregada d’organitzar el primer nucli de persones interessades: un grup de 10 persones que van anar definint com havia de ser la cooperativa. Durant tot 1 any, van crear un model innovador i pioner a Europa que finalment arriba a port constituint el Bloc Cooperatiu, que actualment ja compta amb més de 100 persones sòcies.
La principal funció de l’equip tècnic d’aquesta cooperativa mixta d’habitatge i consum és la vehiculació de contractes entre llogateres (que han de ser membres sòcies de la cooperativa) i propietàries (a qui l’Ajuntament de Mataró dona facilitats i recursos per incentivar la seva entrada al projecte, com ajuts per actuacions de reformes o beneficis fiscals). A les persones llogateres se’ls fa un estudi econòmic (un informe de viabilitat) i s’ofereix habitatge en un marc similar al de protecció oficial, a la vegada que se’ls demana una implicació del projecte més enllà del mer «consum» d’habitatge, com la participació en la xarxa de suport mutu. Als propietaris se’ls ofereix una garantia de lloguer. Les condicions dels lloguers segueixen les directrius de la LAU actual, amb contractes de cinc anys i amb condicions de preu per sota de mercat.
El projecte «Lloguem» ha estat guardonat amb l’European Responsible Housing Awards en la categoria de finançament just per a l’habitatge assequible, guardó lliurat en el marc de l’International Housing Festival 2022 celebrat a Hèlsinki.