Què passarà amb el preu de l'habitatge? és la pregunta del milió, que tothom es fa quan té interès en intentar adquirir algun pis o casa en propietat. La realitat és que la situació econòmica a nivell mundial jugarà un paper clau per entendre cap on podem anar en la compravenda d'habitatges. Des de Comajuan Finques detallen què hem de tenir en compte a l'hora d'anar al mercat de l'habitatge.
El primer que cal destacar és que hi ha diversos factors que estan sacsejant el mercat. Un d'ells és la inflació, que està marcant nous rècords, el que suposa que es perdi poder adquisitiu i per tant, baixi la intenció de compra. Si la demanda disminueix, el preu no pot seguir escalant com ho feia al 2021. Juntament amb això, expliquen els experts immobiliaris, cal tenir en compte que els tipus d'interès estan canviant i suposa una pressió extra als futurs compradors.
Veurem preus a l'alça?
La gran pregunta és com afecta tot això al preu de l'habitatge. A principis d'any es parlava d'una pujada d'entre el 6% i el 8%, però actualment la franja de pujada que s'espera no hauria de superar els marges d'entre el 2 i el 4% respecte els preus actuals per tots els condicionants explicats anteriorment.
Els experts consideren que en zones com grans capitals o en la costa, els preus sí poden escalar per sobre del que estem marcant, sobretot per com el teletreball ha canviat la relació que tenim amb el nostre habitatge i el fet que es busquin ubicacions privilegiades per a poder seguir treballant.
-
Si busques grans oportunitats en el mercat, contacta amb Comajuan Finques aquí
Comajuan Finques. Foto: R.Gallofré
És millor llogar?
Naturalment, un pot pensar que davant una situació de pèrdua de poder adquisitiu, potser és millor llogar un habitatge. Cal tenir en compte que la decisió depèn de molts factors, però des de Comajuan Finques destaquen el fet que els preus del lloguer a nivell estatal van créixer un 4,7% durant el mes passat, pel que la pujada es troba dins dels marges que s'esperen en el mercat de compravenda. La manca d'oferta i la inflació juguen en contra també d'un mercat que segueix sent rendible pels propietaris.
Moderació en el mercat
Vist així, queda clar que ens trobem en un moment d'estabilitat, en el qual els preus escalen per sota d'altres anys, però que segueixen mirant cap amunt. Des de Comajuan Finques es recomana fer un estudi del nivell d'estalvi i de poder adquisitiu abans d'abordar una compra i posar sobre la taula les necessitats que es tenen per fer o no una compra d'un habitatge.
El que queda clar, expliquen els experts, és que ens trobem en un moment en el que els preus no aniran a la baixa, i pot ser bon moment per adquirir un habitatge tenint en compte que hi ha una pujada moderada de preus, per sota de la inflació i del que hem vist els últims 12 mesos.
Comajuan Finques són experts inmobiliaris amb més de 50 anys d'experiència. Compten en grans oportunitats en habitatges i són especialistes en el camp industrial, pel que si necessites assessorament en el sector de naus industrials, pots contactar amb ells en aquest enllaç.