El mercat de compravenda de naus industrials es troba en un moment interessant, ja que la pandèmia no l’ha afectat en quant a preus però els canvis de models de negoci han provocat que hi hagi cert dinamisme dins del sector, tant a la zona del Maresme com a la del Vallès.
És per això que ara és un bon moment per trobar noves oportunitats, i per tant, es poden buscar noves solucions que s’adaptin a la realitat actual. Comajuan Finques, especialistes en el sector industrial, detalla el tipus de naus que es poden trobar al mercat.
Classificació per disseny i propagació d’incendis
Una de les formes més tradicionals de categoritzar les naus industrials és segons la seva facilitat de propagació d’incendis, quelcom que marca el tipus d’activitat que si pot fer. Segons aquestes diferències, hi ha tres tipus de naus: A, B i C, que es poden definir de la següent manera.
Naus tipus A. Son les que tenen una estructura amb sostres i parets independents d’edificacions adjacents, ja sigui en vertical o en horitzontal i amb una separació màxima de tres metres. En aquests casos es demana franges tallafocs molt eficients per evitar mals colaterals, ja que comparteixen l’estructura amb altres naus o establiments.
Naus tipus B. Es tracta d’establiments que la seva estructura, tabics i sostres estan aïllats dels edificis que hi ha al voltant, siguin adjacents o amb una distància no superior a tres metres, pel que el foc podria passar d’un immoble cap a un altre.
Naus Tipus C. Són establiments que tenen una separació respecte les altres naus properes de més de tres metres i que l’edifici està ocupat totalment per ells. A més, l’espai entre naus ha d’estar net i preparat per evitar propagacions d’incendis.
Aquesta tipologia de naus, també n’hi ha d’altres per les que són a l’aire lliure, determina l’activitat que hi podem dur a terme ja que la normativa que afecta al nostre immoble acaba marcant què podem fer i què no.
Hi ha altres elements que caldrà tenir en compte a l’hora d’escollir una nau industrial, com pot ser el tipus d’estructura i materials dels quals estan fetes. Per estar segurs que funcionen i s’adapten la tipus d’activitat que volem fer, el millor és assessorar-se amb especialistes com és el cas de Comajuan Finques, experts en el sector a Mataró i Maresme.