Capgròs
El preu del lloguer ha experimentat un increment significatiu al Maresme. Durant el primer trimestre de 2024, el preu del lloguer ha augmentat un 1,88% respecte al darrer trimestre de 2023, i un 6,46% en la comparativa interanual, segons l'informe trimestral elaborat per l'Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme. Aquestes dades reflecteixen una tendència alcista en el mercat del lloguer, amb un preu mitjà que s'enfila als 867,81€ mensuals i que supera els 1.000 euros en 12 municipis de la comarca.
Els municipis amb els preus de lloguer més elevats són Sant Vicenç de Montalt (1.786,78€), Cabrils (1.335,05€), Premià de Dalt (1.314,67€), Alella (1.290,52€), Teià (1.244,22€), Tiana (1.154,95€), Cabrera de Mar (1.143,06€), Sant Andreu de Llavaneres (1.126,76€), Vilassar de Mar (1.092,99€), Montgat (1.058€), Caldes d'Estrac (1.000,02€) i el Masnou (1.000,12€). Aquesta situació posa de manifest la dificultat d'accés a l'habitatge per a moltes famílies, especialment en els municipis més cotitzats del Maresme.
En contrast, els municipis on és més econòmic llogar un habitatge són Tordera (612,78€), Palafolls (650,77€), Malgrat de Mar (682,90€) i Pineda de Mar (686,44€). Aquestes diferències de preu dins de la mateixa comarca evidencien la variabilitat del mercat immobiliari en funció de la localització.
Construcció d'habitatge al Maresme, on el lloguer és massa car
Menys contractes de lloguer
A banda, durant el primer trimestre de l’any s’han signat 2.056 contractes de lloguer d’habitatges al Maresme. És un 4,19% menys que en el mateix període de 2023, però la caiguda a la comarca ha estat menor que la registrada a Barcelona ciutat on es comptabilitza un descens del 9,77%.
També cauen les compravendes
A més de l'increment en el preu dels lloguers, l'informe també assenyala una caiguda en les transaccions de compravenda immobiliàries en termes interanuals. Tot i que durant el primer trimestre de 2024 s'han registrat 1.307 compravendes al Maresme, un 10,20% més que el trimestre anterior, el balanç interanual és negatiu, amb una disminució del 6,11%. D'aquestes transaccions, el 77% (1.007) han estat d'habitatges de segona mà amb un preu mitjà de 2.513,99€/m², mentre que s'han registrat 298 transaccions d'habitatges nous a un preu mitjà de 2.773,16€/m² i només dues compravendes d'habitatges protegits a un preu mitjà de 2.436,97€/m².
El preu dels habitatges al Maresme ha augmentat un 2,87% respecte al trimestre anterior i un 4,09% en comparació amb el mateix període de 2023. Aquestes xifres reflecteixen la dinàmica del mercat immobiliari a la comarca, amb un augment tant en el preu del lloguer com en el de la compravenda d'habitatges.
Comentaris (9)