Mataró s’arma per expropiar solars i promocions abandonades

Era una de les mesures singulars signades al pacte de govern d’aquesta legislatura i ha acabat arribant en el penúltim ple del mandat. Mataró ha aprovat el registre municipal de solars sense edificar i d’aquesta manera s’arma per actuar contra aquelles propietats, siguin solars o edificacions a mig fer, que resten abandonades dins de la ciutat. Es vol perseguir així als seus propietaris i arribar a expropiar-los per tal d’evitar aquest fenomen de construccions fantasma.

A Mataró hi ha molts solars abandonats, que degraden la ciutat i que, a més, no permeten habilitar polítiques de foment de l’accés a l’habitatge. El registre aprovat és l’eina que ha de permetre mobilitzar-los. Forma part de la mateixa política pública que la mobilització de pisos buits. Per la regidora d’habitatge de l’Ajuntament de Mataró Sarai Martínez “estem generant oportunitats de futur per als nostres joves i sí, ens comprometem amb la ciutadania a protegir el dret a l'accés a un habitatge digne: això és el que portem fent aquests 4 anys, construint habitatge, mobilitzant habitatges buits i ara també, transformant les lògiques imposades del mercat immobiliari a la nostra ciutat”.

Un inventari de propietats abandonades

El que s’ha aprovat és poder fer inventari de solars abandonats, aquells casos en què no s’inicia l’edificació dins dels terminis fixats pel planejament i quan la construcció no acaba en el període de temps fixat per la llicència o en el fixat en la pròrroga. També constaran en el registre aquells casos en què s’incompleixin els terminis fixats en les ordres d’execució d’obres de conservació o rehabilitació requerides per garantir la seguretat de les persones o per la protecció del patrimoni arquitectònic o cultural. 

Amb la creació d’aquest registre es busca incentivar l’edificació en els solars i la realització d’obres de manteniment, conservació i rehabilitació en els terminis fixats, evitar la retenció especulativa de solars, incrementar el patrimoni municipal de sòl i habitatge,  i possibilitar la renovació i consolidació del sòl urbà. A més, el registre permetrà obrir una via legal per donar sortida i acabar amb edificacions que han quedat paralitzades per diferents motius i que estan a mig construir.

El registre municipal de solars sense edificar és públic i tothom qui ho demani pot obtenir certificat de les inscripcions que hi constin.

Obrir expedients per acabar exportant

La inscripció en el registre municipal de solars sense edificar comporta la iniciació de l'expedient d'alienació forçosa, mitjançant expropiació o venda, o de substitució forçosa que durarà dos anys durant els quals l’Ajuntament podrà:

• Expropiar el solar d’ofici per edificar-hi.
• Expropiar a instància d’entitats urbanístiques especials en el cas que siguin beneficiaris de l’expropiació.
• L’Ajuntament, d’ofici o a instància de la persona interessada sotmetre la finca o el solar a venda forçosa mitjançant la subhasta corresponent, amb el procediment que s'estableixi per reglament.
• L'Ajuntament, d'ofici o a instància de persona interessada, pot acordar sotmetre la finca o el solar a substitució forçosa, que consisteix en l'adjudicació de la facultat d'edificar en règim de propietat horitzontal amb la persona propietària originària de l'immoble, mitjançant concurs públic
• Si han passat dos anys i no s’ha expropiat la finca o no l’ha adquirit ningú, l’expedient quedarà en suspens durant un any i la persona propietària, durant aquest període de temps,  tindrà l’oportunitat  de complir amb el deure d’edificació o rehabilitació, o garantir que ho farà.
• En el cas que la persona propietària  no edifiqui, rehabiliti o garanteixi el compliment del deure, qualsevol persona podrà demanar a l’Ajuntament l’expropiació de la finca, de la qual serà beneficiària.

La creació del Registre de Solars està emparada fonamentalment en la llei d’urbanisme de Catalunya i també pel Reglament de la Llei d’Urbanisme.