Capgròs
El preu de l'habitatge a Catalunya va experimentar un increment del 10,4% durant l'últim trimestre del 2024 en comparació amb el mateix període de l'any anterior, segons l'Índex de Preus de l'Habitatge (IPV) publicat per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Aquest augment suposa 3,6 punts més respecte a la variació anual del tercer trimestre, que es va situar en un 6,8%. Tot i això, l'increment a Catalunya es manté lleugerament per sota de la mitjana estatal, que va ser de l'11,3%.
Més increment en l'habitatge de segona mà
L'encariment de l'habitatge a Catalunya ha estat més acusat en els immobles de segona mà, amb un augment del 10,5%, mentre que els habitatges nous han registrat una pujada del 10%. A més, si es comparen els preus amb el trimestre anterior, es constata un increment del 2,8%, amb una pujada del 3,4% en els habitatges nous i del 2,7% en els de segona mà.
La tendència a nivell estatal
A escala estatal, el preu de l'habitatge va augmentar un 11,3% entre octubre i desembre, una variació anual que és 3,2 punts superior a la del trimestre anterior (8,1%). Els immobles nous van registrar un increment del 12,3%, mentre que els de segona mà es van encarir un 11,1%. En termes trimestrals, el preu de l'habitatge a Espanya va pujar un 1,8%.
Diferències entre comunitats autònomes
L'augment del preu de l'habitatge es va produir a totes les comunitats autònomes, encara que amb diferències significatives entre elles. Andalusia va encapçalar el rànquing amb un increment del 13,4%, seguida de prop per l'Aragó (13,3%) i Navarra (12,9%). En canvi, les Balears (+8,6%), Castella-La Manxa (+8,7%) i Extremadura (+9,1%) van registrar els increments més moderats.
Factors que expliquen l'increment de preus
L'augment del preu de l'habitatge respon a diversos factors, com la recuperació de la demanda després d'un període d'estabilització, la manca d'oferta d'immobles nous i l'encariment del sòl i els materials de construcció. A més, la inflació i l'evolució dels tipus d'interès també han influït en el mercat immobiliari.
Perspectives de futur
Tot i l'increment registrat en l'últim trimestre del 2024, els experts indiquen que el mercat podria experimentar una certa moderació durant el 2025. No obstant això, l'habitatge continua sent un dels principals actius d'inversió, i l'evolució dels preus estarà condicionada per factors com les polítiques econòmiques, l'accés al crèdit i la capacitat adquisitiva de la població.
Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp
- Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
- Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta
Comentaris