Capgròs
El precio del alquiler ha experimentado un incremento significativo en el Maresme. Durante el primer trimestre de 2024, el precio del alquiler ha aumentado un 1,88% respecto al último trimestre de 2023, y un 6,46% en la comparativa interanual, según el informe trimestral elaborado por el Observatorio de Desarrollo Local del Consejo Comarcal del Maresme. Estos datos reflejan una tendencia alcista en el mercado del alquiler, con un precio medio que se eleva a 867,81€ mensuales y que supera los 1.000 euros en 12 municipios de la comarca.
Los municipios con los precios de alquiler más elevados son Sant Vicenç de Montalt (1.786,78€), Cabrils (1.335,05€), Premià de Dalt (1.314,67€), Alella (1.290,52€), Teià (1.244,22€), Tiana (1.154,95€), Cabrera de Mar (1.143,06€), Sant Andreu de Llavaneres (1.126,76€), Vilassar de Mar (1.092,99€), Montgat (1.058€), Caldes d'Estrac (1.000,02€) y el Masnou (1.000,12€). Esta situación pone de manifiesto la dificultad de acceso a la vivienda para muchas familias, especialmente en los municipios más cotizados del Maresme.
En contraste, los municipios donde es más económico alquilar una vivienda son Tordera (612,78€), Palafolls (650,77€), Malgrat de Mar (682,90€) y Pineda de Mar (686,44€). Estas diferencias de precio dentro de la misma comarca evidencian la variabilidad del mercado inmobiliario en función de la localización.
Además, durante el primer trimestre del año se han firmado 2.056 contratos de alquiler de viviendas en el Maresme. Es un 4,19% menos que en el mismo periodo de 2023, pero la caída en la comarca ha sido menor que la registrada en Barcelona ciudad, donde se contabiliza un descenso del 9,77%.
Además del incremento en el precio de los alquileres, el informe también señala una caída en las transacciones de compraventa inmobiliarias en términos interanuales. Aunque durante el primer trimestre de 2024 se han registrado 1.307 compraventas en el Maresme, un 10,20% más que el trimestre anterior, el balance interanual es negativo, con una disminución del 6,11%. De estas transacciones, el 77% (1.007) han sido de viviendas de segunda mano con un precio medio de 2.513,99€/m², mientras que se han registrado 298 transacciones de viviendas nuevas a un precio medio de 2.773,16€/m² y solo dos compraventas de viviendas protegidas a un precio medio de 2.436,97€/m².
El precio de las viviendas en el Maresme ha aumentado un 2,87% respecto al trimestre anterior y un 4,09% en comparación con el mismo periodo de 2023. Estas cifras reflejan la dinámica del mercado inmobiliario en la comarca, con un aumento tanto en el precio del alquiler como en el de la compraventa de viviendas.
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