Capgròs
Aunque un 67% de los catalanes considera que el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Viviendas que entra en vigor puede ser útil, un 31% considera que las principales consecuencias de esta medida serán la estimulación del mercado de alquiler ilegal ("mercado negro") y la reducción del mercado de alquiler de viviendas (30%). Esta es una de las principales conclusiones del informe realizado por el Grupo Mutua de Propietarios entre un grupo exponencial de 330 catalanes y catalanas, también formando parte de 2.000 ciudadanos de todo el estado, para conocer su percepción ante este índice que permitirá a las Comunidades Autónomas limitar el precio del alquiler en las denominadas zonas tensionadas.
El análisis destaca que, por el contrario, los elementos más positivos relacionados con esta medida -que bajen los precios (30%) o que sea más fácil y accesible alquilar una vivienda (23%)- están en la cola de las consecuencias percibidas.
"El estudio nos indica que las personas más jóvenes y las que están en régimen de alquiler son las más optimistas respecto a la utilidad de esta medida, mientras que quienes tienen una vivienda destinada al alquiler son los que menor utilidad perciben", explica Laura López Demarbre, subdirectora General Estrategia, Clientes y Canales Alternativos del Grupo Mutua Propietarios.
El informe del Grupo Mutua Propietarios ha profundizado en las posibles reacciones de los propietarios ante la aplicación del Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Viviendas. En este punto, los catalanes señalan que aumentará el mercado de alquiler ilegal (39%), una reducción de la oferta de viviendas ya sea porque se conviertan en pisos turísticos (35%) o porque se pongan a la venta los inmuebles (30%) y que disminuirá la inversión en mantenimiento (33%).
Arrendadores y arrendatarios, una visión opuesta
El Índice de referencia que regulará los precios del alquiler en Cataluña es percibido de manera diferente según la posición en el mercado. En concreto, los propietarios de viviendas en alquiler destacan la posibilidad de poner a la venta los inmuebles que están en alquiler (34%) o de no invertir en mantenimiento (32%). Por su parte, el principal temor de las personas que viven en régimen de alquiler es que las viviendas se conviertan en apartamentos turísticos (41%) y que crezca el mercado ilegal de alquiler (39%).
"Al tratarse de un derecho y un activo financiero al mismo tiempo, la legislación relacionada con la vivienda es complicada de entender y genera mucha controversia, siendo necesario un diálogo entre las partes que facilite la gestión de los inmuebles", explica Laura López Demarbre.
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