La vivienda se dispara en el Maresme: más operaciones de compraventa que no de alquiler

Las operaciones de compraventa de viviendas en el Maresme han superado por primera vez a las de alquiler durante el tercer trimestre del año. Según datos del Observatorio de Desarrollo Local del Consejo Comarcal, la compraventa ha experimentado un incremento significativo, destacando por encima de las cifras registradas en la ciudad de Barcelona, tanto en volumen de operaciones como en precios.

El tercer trimestre de 2024 registró 1.478 transacciones de compraventa en el Maresme, un aumento del 21,75% respecto al trimestre anterior y del 30,22% en comparación con el mismo período del año pasado. Este incremento ha sido impulsado tanto por la vivienda nueva como por la usada, y ha venido acompañado de un aumento en el precio medio por metro cuadrado, que se situó en 2.731,92€, 131,38€ más que en el trimestre anterior. Este crecimiento supera ampliamente al de Barcelona, donde los incrementos han sido más moderados.

En cambio, el mercado del alquiler sigue en retroceso en el Maresme. Durante este período se firmaron 1.444 contratos de arrendamiento, una disminución del 8,95% respecto al trimestre anterior y del 14% en comparación con el año pasado. Esta caída también se ha registrado en Barcelona, aunque con un descenso trimestral menor, del 5,73%.

El precio medio del alquiler en el Maresme experimentó un ligero aumento trimestral, situándose en 829,13€, con un incremento de 15,49€ (+1,90%). Este aumento supera al registrado en la ciudad de Barcelona (+0,14%). Sin embargo, la comparativa interanual muestra una reducción del 2,34% en el Maresme, un descenso inferior al de Barcelona, donde la bajada fue del 3,24%.

A nivel municipal, la situación es desigual. Mientras que 11 municipios del Maresme registraron una bajada en el precio del alquiler, como Arenys de Mar, Cabrils o Vilassar de Mar, en 9 localidades, como Argentona o Calella, se firmaron más contratos de arrendamiento.

Este cambio de tendencia refleja cómo el Maresme se consolida como una de las zonas con mayor dinamismo en el mercado inmobiliario de compraventa, destacando incluso por encima de la ciudad de Barcelona. Los datos proporcionados por el Consejo Comarcal ponen de manifiesto el atractivo de la comarca tanto para compradores como para inversores, gracias a una oferta variada y a unos precios competitivos.

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