Capgròs
L’evolució de l’obra nova a les comarques metropolitanes del Maresme i el Vallès Oriental ha baixat considerablement aquest 2023. En el primer cas, se n’havien iniciat 1.127 i l’últim any en van ser 909 (-19%), mentre que al Vallès Oriental es va passar de 968 habitatges nous a iniciar-ne 853 (-12%). Així es desprèn de les dades fetes públiques per l’APCE (Associació de Promotors i Constructors d’Edificis).
L’altra cara de la moneda de les comarques metropolitanes és el Vallès Occidental, en la que l’inici d’obres noves va créixer un 15% durant el 2023 en comparació a l’any passat: a la comarca es van començar 2.409 pisos i cases mentre que l’any anterior n’havien estat 2.087. L’evolució de l’obra nova també és positiva al Baix Llobregat, amb un increment del 10%: es van començar 2.714 habitatges en comparació als 2.474 d’un any enrere.
En el cas del Barcelonès -amb dades altament influenciades pel comportament de Barcelona com a capital catalana-, l’inici de nous habitatges va caure un 53%, passant de 3.961 pisos i cases començats el 2022 a 1.867 durant el darrer any.
Pel que fa a la resta de capitals metropolitanes, les dades indiquen un retrocés en l’inici de nous habitatges si es comparen els últims exercicis. A Mataró va caure un 20%, a Terrassa ho va fer un 19% i a Sabadell, un 15%. En el cas de Sant Feliu de Llobregat, el descens va ser del 6%, mentre que Granollers va quedar pràcticament igual que un any enrere (+1%).
Si s’analitza el llistat de ciutats de la demarcació de Barcelona on més habitatges es van iniciar el darrer any, Terrassa i Sabadell se situen al ‘top 3’, just per darrere de Barcelona, que encapçala la llista amb diferència.
Obres acabades
Pel que fa al Vallès Oriental i al Maresme, la finalització de pisos i cases noves durant el 2023, segons dades de l’APCE, es va mantenir pràcticament estancada en comparació al 2022, amb poc més de 700 i 900 habitatges a cada comarca, respectivament. Pel que fa a les obres acabades durant el 2023, constaten un augment del 52% al Baix Llobregat, on es van enllestir 2.292 habitatges. En el cas del Vallès Occidental, hi va haver un retrocés del 14% -se’n van acabar 1.479-.
Segons l’APCE, l’habitatge nou que es va posar a la venda el 2023 a les comarques metropolitanes -incloent l’impacte del Barcelonès- tenia una superfície mitjana de 79,1 metres quadrats i costava 393.668 euros. En el cas de les cases unifamiliars, la mitjana va ser de 150 m2 i 588.253 euros, mentre que els pisos ocupaven 76,6 m2 i costaven 386.827 euros.
La dada de l’habitatge mitjà al conjunt de Catalunya va ser d’un habitatge de 80,6 m2 i un cost de 365.789 euros.
Compra-venda d'habitatge nou
Per últim, pel que fa a la compra-venda d’habitatge nou, el Baix Llobregat va ser l’única comarca metropolitana que va créixer (+14%). Al Vallès Occidental, per contra, va caure un 28%, mentre va baixar un 3% tant a l’Oriental com al Maresme. En el cas de compra-venda de pisos i cases de segona propietat, hi va haver un descens generalitzat. El cas més accentuat va ser al Vallès Occidental (-20%), seguit del Maresme i el Baix Llobregat, ambdues comarques amb una baixada del 14%. Al Vallès Oriental, el descens va ser del 7%.
Comentaris (1)